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購買前請務必須知:
售價已含運費,唯偏遠地區運費及地址認定,將由廠商專人電聯後,確認最終運費加價金額。
@遠程地區偏遠地區及外島地區,在訂購時請先詢問是否另收跨區費。
@冰箱無電梯樓層每層收費50元,(若遇美製、對開或日製冰箱,則樓層費為每層樓收100元)
當場支付。
@洗衣機無電梯樓層每層收費50元,(若遇滾筒洗衣機則樓層費為每層樓收100元)
當場支付。
☆在購買之後會有專人與您電話連絡送貨時間,請務必保持聯絡暢通,否則連絡不上延誤送窗型冷氣機價格貨時間本公司無法負責。
1.購買時請確認商品大小,外觀及裝機尺寸,若師傅到府安裝發現尺寸大小不符導致無法送貨安裝定位,必須支付安裝師傅500元的空趟費。
消費者在購買之前,請先丈量現場尺寸,經過所有門的尺寸,若超過門尺寸須要做拆門動作,再下訂單之前必須備註,拆門費用直接請現場安裝人員報價收費(關於現場安裝施工所衍生的其他費用部份,恕無法另行開立發票),消費者在購買之前,請先看清楚商品規格是否符合個人需求。
2.此商品送貨安裝為一趟為主,若要事先請人員勘查或是二次施工都必須額外付費,如需進行二次以上安裝施工者,每趟加收500元,如需要安裝人員先勘查現場,必需支付服務費300元,並且再下訂單時需要備註,廠方不會特別詢問。
3.安裝完畢請客人將外箱與包材保留到7天之後再丟棄,以免造成在退貨時無外箱包材,導致無法退貨。
4.此商品包含基本安裝+運送+舊機回收。
5.有舊機回收或是上樓層無電梯請再下訂單時備註,舊機一經回收即無法退回。
6.大家電部分(冷氣.冰箱.洗衣機等)拆箱定位安裝後,即無法退貨。
7.商品到貨享10天鑑賞期之權益(注意!鑑賞期非試用期),本商品無法試用,一經試用,商品無瑕疵狀態下,廠方一律不接受退貨。
8.辦理退貨商品,必須是全新狀態且包裝完整(保持產品.附件.包裝.廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)原商品連同配件贈品必須完整,請勿缺件,請以廠商寄送時的包裝在原封退回,否則將會影響退貨權限。
9.商品僅限台灣本島運送安裝,外島與偏遠地區恕不接受運送或安裝。
10.本商品售出經[[拆封]]視同使用,若非產品本身新品故障瑕疵因素,
恕無法辦理退換貨。若客堅持要退貨,在商品完整狀態下,退貨必須負擔整新費用。
11.本產品網頁因拍攝關係,圖檔略有差異,實際以廠商出貨為主。
12.若收到產品時發現商品本身瑕疵或運送過程導致新品瑕疵,到貨十日內可更換新品;本商品若因人為因素造成的故障、損毀、磨損、擦傷、刮傷、髒污等則須收取維修費用,並由消費者自行負擔送修運費。
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【澳洲金鼎】澳洲房產獨傢揭秘:墨爾本新政解析
【澳洲金鼎】澳洲房產獨傢揭秘:墨爾本新政解析 http://www.house.hc360.com2017年09月15日17:13T|T
近期,墨爾本所在的維多利亞州政府推出瞭一系列新的地產政策,政策的主要目的就是幫助墨爾本的首次置業者能夠更容易的負擔這些房產,盡快地進入市場,防止隨著房地產市場不斷的增漲,許多投資者隻能觀望的情形。可以看出維多利亞政府這回在每一條新政上都花瞭許多心思。
舉例如:
一、首次置業者自住房印花稅減免
政策本身主要是影響瞭澳洲本地身份的人,包括瞭公民和居民,買房後不會受到任何限制,無論是新房還是二手房,公寓、聯排別墅、獨棟別墅等,首次置業者如果買瞭不超過60萬澳幣的房子後可或豁免印花稅;如果房產總價在60到75萬澳幣之間則可以享受印花稅減免。
與舊政相比,能為投資者剩下16500澳幣左右的印花稅,對於許多首次置業者來說並不是一個小數目,許多投資者利用的是稅後的收入並在支出瞭所有的生活費用之後攢下的一筆錢。數據顯示,平均一個澳洲的工薪階層,從上班的第一天開始到攢夠錢買下第一套房平均需要7年的時間,所以這個政策對於首次置業者是非常有利的。
二、對空置房征稅
如一些本地投資者在購房後,在不自住的同時也不選擇投資,政府便開始征稅,因為一方面一些本地投資者手裡的空房過多而不出租,另一方面許多想要租房的人卻租不到滿意的房子,這是墨爾本目前一個非常尷尬的局面,在加拿大也發生過類似的局面;一方面,墨爾本大多的空置房在於CBD地區,而另一方面,收稅的標準是在房屋的增值部分收取1%的稅,稅率過低。例如一套增值十萬澳幣的房產隻需繳納1000澳幣的稅。不過這一政策也側面反映出瞭CBD地區租房的高漲需求,對於已購置房產的海外投資者來說則提高瞭投資的效率,保障自己的資金收益。
三、遠郊地區首次置業補貼加倍
如果投資者選擇離市中心30-50公裡以外的區域進行首次房屋的購買,州政府給予2萬澳幣的補助,這對想要在墨爾本買房的置業者來說,無非是另一個福利。
另外,開發商在政策實行的這幾年當中可用結構作為導向,從中研究如何為自己創收。如果開發商想要開發一個新的項目,也許CBD附近的公寓項目就應比較慎重,同樣的價格可以圍繞著政府推出的政策向遠郊地區發展,尤其是在成交價75萬澳幣內的項目無論是政府出資幫助置業者置業或是加大首次置業補貼,都會進一步加大市場的銷售和活躍量。作為地產開發商可以借此東風把周圍的開發項目和土地進行進一步的深度開發。
所以目前投資澳洲房產仍是大勢所趨,不僅僅是作為投資,後期作為移民也是一個很好的選擇,畢竟行內人都知道房產可以作為移民的一個大的加分項!綜上所述,縱觀澳洲房產市場,無論是從大環境,房屋市場,法律,細節還是潮流等各方面,都具有無可挑剔的良好條件,是尋求海外投資的人士的最安全,穩妥,放心的選擇。
澳洲金鼎集團專業從事於澳洲房產開發以及銷售,海外置業,投資,移民,留學為一體的一站管傢式服務,澳洲金鼎的宗旨是:一次合作,終生服務的原則,幫您在澳洲找到一個滿意的傢!歡迎撥打澳洲金鼎4000006560尊享客戶熱線。 冷氣機推薦
責任編輯:劉冰
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